Spécialiste en droit civil et en procédure civile, titulaire d’un master en droit international et européen,
elle fait partie de l’ABA – Association Brésilienne des Avocats et de la Commission des droits de l’homme
du Brésil au Portugal.
Active au Brésil, au Portugal et en Angleterre, elle a bâti une carrière reconnue pour sa compétence et son engagement. Fondatrice du cabinet
VN Advocacia, présent à Lisbonne et à Porto, elle est membre de la BPW – Business Professional Women et ambassadrice de la revue Destake News Business au Portugal.
Le marché de l’immobilier de luxe au Portugal continue de croître et d’attirer des investisseurs étrangers, dont les Brésiliens représentent aujourd’hui une part importante, près d’un acheteur étranger sur cinq. Les régions les plus recherchées sont les zones balnéaires telles que l’Algarve, Cascais et Comporta.Oeiras et Lisbonne sont les municipalités où résident les Portugais les plus riches. En 2023, le revenu médian par habitant y a atteint 11 446 euros, soit une hausse de 7,2 %. Parmi les 308 municipalités du pays, seules 71 se situent au-dessus de la moyenne nationale. Le quartier le plus cher pour vivre ou travailler est la paroisse de Santo António , où se trouve la célèbre Avenida da Liberdade, réputée pour ses immeubles de bureaux, ses hôtels et ses nombreuses boutiques de marques parmi les plus prestigieuses du monde. Dans cette zone, le prix moyen du mètre carré atteint 4 083 euros. Vient ensuite le quartier de Misericórdia (qui comprend le Bairro Alto et le Cais do Sodré), où le mètre carré peut valoir à partir de 3 667 euros.
Le Parque das Nações est le quartier le plus moderne de Lisbonne. Créé à la fin des années 1990 à l’occasion de l’Expo 98, il se situe un peu à l’écart du centre-ville mais bénéficie de la proximité de l’aéroport. C’est un quartier très apprécié pour ses nombreuses activités culturelles. On y trouve des appartements spacieux à l’architecture contemporaine une rareté au Portugal.
Les biens dotés de piscines et de grandes terrasses en plein air sont particulièrement recherchés par ceux qui souhaitent vivre à Lisbonne dans un cadre luxueux. Ce type de propriété domine le marché, et l’actrice Nicole Kidman y possède un appartement depuis 2023. Cependant, les zones les plus exclusives demeurent celles situées près du littoral.
“Le marché de l’immobilier de luxe au Portugal ne cesse de croître, attirant de plus en plus d’investisseurs étrangers, dont les Brésiliens représentent désormais un acheteur sur cinq.”
Cascais et Estoril s’adressent à ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle à proximité de Lisbonne. Connues sous le nom de Riviera portugaise, ces régions séduisent par leur beauté et leurs propriétés alliant raffinement et sophistication.
Bien qu’elles se trouvent sur la portion la plus chère de la côte portugaise, Cascais et Estoril restent très prisées par les investisseurs les plus aisés en raison de leur proximité avec la capitale. Offrant une vaste gamme de bars et de restaurants, la région incarne le luxe absolu. C’est l’endroit idéal pour acquérir des demeures spacieuses et élégantes — manoirs et palais y sont à la disposition de ceux qui souhaitent investir dans l’excellence.Mais il existe un autre lieu magnifique et paisible : la ville de Porto. Entourée par le fleuve Douro et l’océan Atlantique, Porto est la deuxième plus grande ville du Portugal et a été élue à plusieurs reprises meilleure destination d’Europe.
Le rêve de presque tout gagnant de l’Euromillions serait sans doute d’acheter une villa à Foz do Douro ou à Nevogilde, un véritable privilège réservé à quelques privilégiés. Les habitants de ces deux quartiers bénéficient d’une vue spectaculaire sur l’océan Atlantique et le Douro — certains peuvent même apercevoir le pont Dom Luís, selon l’emplacement de leur résidence. La région est parsemée de parcs et de jardins, un lieu idéal pour vivre entouré d’histoire. Les propriétés de luxe situées au centre de Porto sont classées au patrimoine mondial de l’UNESCO, symbole d’un mode de vie alliant prestige et héritage culturel.
Un autre lieu très recherché par les investisseurs, notamment ceux qui souhaitent vivre dans une région éloignée, sans bruit, sans nuisances, sans trafic et avec peu de circulation, entourés de nature, de mer et d’une excellente gastronomie, est l’Algarve.
L’Algarve est une région où l’on trouve des plages paradisiaques, un climat idéal et une nature à couper le souffle. On y découvre des propriétés de luxe et de prestige situées en bord de mer. Portimão et Albufeira se distinguent par leur atmosphère cosmopolite et leur animation, aussi bien de jour que de nuit. Vous souhaitez profiter des meilleurs casinos ? Acquérir une villa à Vilamoura est alors une excellente option. La région comprend également Quinta do Lago, Vale do Lobo et Almancil, formant le célèbre Triangle d’Or de l’Algarve, un secteur particulièrement prisé par les investisseurs étrangers — notamment brésiliens — à la recherche de résidences haut de gamme.
L’île de Tavira, l’une des plus recherchées de la région, propose des parcours de golf renommés ainsi que des resorts de luxe, idéals pour celles et ceux qui souhaitent se reposer et profiter d’expériences inoubliables alliant confort et raffinement.
Parmi les célébrités ayant récemment acquis un nouveau bien immobilier au Portugal figure Nicole Kidman. Cette fois-ci, elle a choisi Melides, dans le canton de Grândola, situé dans le district de Setúbal, au sein du prestigieux développement Costa Terra Golf & Ocean Club. Paris Hilton est une autre personnalité dont on sait qu’elle y a également investi ; tout indique donc que Nicole Kidman et Paris Hilton seront voisines. D’ailleurs, Nicole Kidman a été aperçue cette année 2025 lors d’un rendez-vous auprès de l’AIMA – Agence pour l’Intégration, les Migrations et l’Asile, pour y réaliser sa biométrie comme tout citoyen anonyme.
Comme nous pouvons le constater, les options sont nombreuses et le choix peut s’avérer difficile. Les investisseurs qui s’installent ici disposent d’un vaste éventail de possibilités, tant l’offre immobilière est abondante et capable de satisfaire tous les goûts et toutes les préférences.
Malgré la récente modification de la Loi sur les étrangers ainsi que la proposition de réforme de la Loi sur la nationalité portugaise, actuellement en attente d’analyse par le Président de la République, Marcelo Rebelo de Sousa, pour promulgation, veto ou éventuel renvoi au Tribunal constitutionnel, le Portugal demeure un pays très attractif. Il séduit par son climat, sa gastronomie, sa sécurité et sa qualité de vie.
Je peux en témoigner personnellement : vivant au Portugal et accompagnant de nombreux clients investisseurs, je constate chaque jour que le pays attire ceux qui souhaitent profiter du meilleur que la vie a à offrir, voyager plus facilement en Europe et, pour beaucoup, réaliser le rêve d’obtenir le passeport européen.
